תמם-אברהם
שמאות מקרקעין
משרד בוטיק המספק ללקוחותיו מענה אישי, מקצועי ומהיר.
המשרד מתמחה בליווי יזמים ומשקיעים בהליכי תכנון ובנייה, הפחתת מיסים והיטלים, עריכת דוחות שמאיים להקצאת אשראי (תקן 19) וניתוחים כלכליים.
What We Do
בין תחומי ההתמחות
- הערכת שווי לפי תקן 19 (בטוחה לאשראי)
- בדיקת כדאיות כלכלית (דו"ח אפס)
- עריכת שומות לפי תקן 17.1 (IFRS)
- בדיקות כדאיות לפינוי בינוי (תקן 21)
- ליווי וייצוג נישומים בהליכי היטל השבחה
- ליווי וייצוג בתביעות לירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק
- הערכת שווי מקרקעין ביעודים ושימושים שונים
ABout Us
קצת על המשרד
המשרד מציע ללקוחותיו מגוון שירותים שמאיים בפן הכלכלי, כגון ניתוחים כלכליים ובדיקות כדאיות כלכלית, שומה לקבלת אשראי (תקן 19), חוות דעת לצורך תקינה חשבונאית לפי תקן 17.1 (IFRS) ועוד. בנוסף, המשרד מתמחה בהליכי תכנון ובנייה, כגון ייצוג בהליכי היטל השבחה ותביעות בגין ירידת ערך, ליווי בהליכי תכנון, התנגדות לתכניות, ייצוג דיירים / יזמים בפרויקטים לפינוי בינוי ועוד.
המשרד מנוהל ע"י יעקב תמם ורז אברהם, משפטנים ושמאי מקרקעין, להם נגיעה אישית בכל פרויקט.
Our Team
צוות המשרד
Yaakov Tamam
יעקב תמם - שותף ובעלים
בוגר תואר ראשון LL.B במשפטים מהמרכז האקדמי שערי מדע ומשפט, הוד השרון.
בוגר (בהצטיינות) תואר ראשון .B.A במסלול לפסיכולוגיה ניסויית ומדעי המוח מאוניברסיטת אריאל.
בוגר לימודי תעודה בתכנית לשמאות מקרקעין במרכז ללימודי המשך של הטכניון.
מוסמך כשמאי מקרקעין – מס' רישיון 17402, משנת 2017.
מרצה בתחום התכנון והבניה במכללת אפיק ומכללת פסגות.
חבר ועדת אתיקה מקצועית של לשכת שמאי המקרקעין.
מומחה בתחום התכנון והבנייה, בעל ידע ובקיאות בעריכת חוות דעת מגוונות כגון, חוות דעת להערכת השבחה במקרקעין וכן טיפול וייצוג בהליכי היטל השבחה, חוות דעת לירידת ערך ופיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה, חוות דעת לפיצויי הפקעה, חוות דעת לרשות המיסים לפי סעיף 49ז׳ לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), ליווי והתנגדויות לתכניות, טבלאות איחוד וחלוקה ועוד.
Raz Abraham
רז אברהם - שותף ובעלים
בוגר (בהצטיינות) תואר ראשון LL.B במשפטים מהמרכז האקדמי שערי מדע ומשפט, הוד השרון.
בוגר לימודי תעודה בתכנית לשמאות מקרקעין במרכז ללימודי המשך של הטכניון.
מוסמך כשמאי מקרקעין – מס' רישיון 4146695, משנת 2017.
בעל ידע ובקיאות בעריכת חוות דעת מגוונות כגון, חוות דעת לנכסים מסחריים מורכבים בהיקפים גדולים, חוות דעת לצורך הקצאת אשראי (תקן 19), ניתוחים כלכליים ובדיקות כדאיות ("דוח אפס"), עריכת חוות דעת לתקינה חשבונאית לפי תקן 17.1 (IFRS). כמו כן, התנהלות מול רשות המיסים, רשות ניירות ערך ועדות מקומיות וכיוצ"ב.
Orit Haritan
אורית חריטן - מתמחה
בוגרת תואר שני (M.B.A) במנהל עסקים, האוניברסיטה הפתוחה.
בוגרת תואר ראשון (B.A) בכלכלה ומנהל, מכללת רופין.
בוגרת לימודי שמאות מקרקעין במכללת פסגות.
מוסמכת כיועצת נדל"ן, ניהלה משרד תיווך החל משנת 2008.
בעלת ניסיון רב בליווי עסקאות מקרקעין מורכבות.
Our Clients
בין לקוחות המשרד
Some Projects
פרוייקטים ועבודות
מתחם פינוי בינוי בגבעתיים הכולל כ-500 יח"ד, מתחם פינוי בינוי ברמת גן הכולל כ-200 יח"ד ושטחי מסחר, מתחם פינוי בינוי בראשון לציון הכולל כ-315 יח"ד ושטחי מסחר, מתחם פינוי בינוי בפתח תקווה הכולל כ-700 יח"ד, מתחם פינוי בינוי בטירת הכרמל הכולל כ-330 יח"ד ועוד.
מגוון פרויקטים הכוללים, בין היתר, מספר מתחמי פינוי בינוי בהיקפים של 500-1,500 יח"ד, פרויקטים בשלבי בניה שונים, חטיבות קרקע לתכנון ובניה ועוד.
בין היתר, פרויקט לפינוי 50 יח"ד לצורך הקמת פרויקט הכולל כ-310 יח"ד, שטחי מסחר ושטחי ציבור בטירת הכרמל.
בין היתר, ליווי פרויקט מתוכנן שיכלול כ-400 יחידות דיור, קביעת מנגנוני חלוקה בין בעלי הזכויות בקרקע, ייעוץ למנהלת הפרויקט וקביעת שיעור הקומבינציה הראוי.
פרויקט ייחודי ומורכב, הכולל שלושה מגדלי מגורים בני 40 קומות ו-450 יח״ד, מבנה ציבורי בן 10 קומות ושטחי מסחר מעל למרתפי חניה משותפים.
ייצוג וליווי בסוגיות היטל השבחה בהתייחס לשכונה בשלמותה (כ-1,400 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה). משרדנו הביא להפחתות של כ-50% עד 80% מסך ההיטלים שנקבעו על ידי הוועדה המקומית.
© 2024 TAMAM & ABRAHAM. All Rights Reserved